Mise aux normes, loi 122

Le certificat d’état d’immeuble renseigne sur l’état et la qualité physique des lieux et est accompagné de commentaires techniques. Il vous informe sur les conséquences, la nature des défauts, les carences constatées, ou encore, sur la nécessité de réaliser des études complémentaires.

Il s’agit d’un document clé pour réaliser un plan efficace de rénovation. Il s’avère essentiel afin de s’assurer de la bonne administration de votre immeuble.

Le certificat d’état d’immeuble peut indiquer la durée de vie restante des composantes de l’immeuble en fonction de leurs qualités, leur sollicitation, leur entretien et la capacité de rendement normalement attribuée à des composantes semblables dans un environnement comparable. Il pourrait aussi contenir des évaluations de coûts et une indication de correctifs à apporter, le cas échéant.

Obtenez plus d’informations sur la conformité en communiquant avec notre équipe ici.

Pour créer un certificat avec notre équipe ou pour assurer la mise aux normes de votre établissement, voici quelques points importants à avoir en possession :

• La liste de tous les composants et équipements des parties communes;
• Une indication de l’état ou des problèmes constatés pour chaque composant ou équipement;
• Les causes et conséquences des problèmes constatés;
• La nécessité de recourir, ou non, à des expertises complémentaires.

Les expertises complémentaires

Des expertises complémentaires peuvent être nécessaires lorsque certaines composantes de l’immeuble donnent des signes d’usure. Le même cas s’applique lorsque les garanties arrivent à échéance et qu’il existe des doutes sur l’existence de problèmes.

Ces expertises complémentaires consistent à utiliser, par exemple, l’analyse des vibrations, la thermographie infrarouge, la détection par ultrasons, l’analyse des lubrifiants, l’analyse du réfrigérant, la surveillance électrique, la photographie et la vidéo. Tout pour une mise aux normes efficace de votre bâtiment.